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[일간스포츠]
착한 분양가로 신축빌라 분양을 통해 ‘내 집 마련’을 하려는 주택 수요자들이 증가하면서 신축빌라 분양 시장이 호황을 맞이하고 있다. 가격 가성비가 높다고 하더라도 제대로 건축된 신축빌라를 찾지 못하면 분양 이후 ‘하자 문제’로 골치 아플 수 있다.
하자가 많은 신축빌라에 입주한다면 잘못된 시공으로 집 내부에 곰팡이가 생기거나 결로가 발생하기 쉽다. 또, 세대 간 방음 시설이 제대로 갖춰지지 않아 벽간, 층간 소음으로 쾌적하지 못한 생활을 할 수도 있다.
어떻게 하면 하자 없이 튼튼하고 쾌적한 신축빌라로 내 집을 장만할 수 있을지 빌라정보통에서 성공적인 내 집마련을 위해 3가지 체크사항을 공개했다.
첫 번째로, 신축빌라 분양 시 저렴하다는 ‘최저가 함정’에 빠지지 말아야 한다. 일부 현장 공급자들은 시장 경쟁에서 최저가를 선호하는 수요자들의 입맛에 맞추기 위해 저렴한 자재만을 사용해 저품질로 시공한 현장을 내놓는 경우가 있다. 무조건 싸다고 좋은 것이 아님을 명심해야 한다.
두 번째로, 겨울철 결로 현상의 주범인 ‘창호’를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 최근 신축빌라에 시공되는 창호는 대부분 ‘이중 페어 유리’로, 방음과 단열에 우수하다는 평가를 받고 있지만 16mm, 22mm. 24mm 등 이중창에도 두께가 다르다. 거실 창호에는 이중창을 시공하고, 방 창호에는 단일창을 설치하는 경우도 있으니 세심하게 체크해야 한다.
세 번째로, 세대 간 층간소음을 완화시키는 완충재가 시공됐는지 확인해야 한다. 사회적 이슈로도 큰 문제가 되고 있는 층간소음을 줄이기 위해서는 바닥 마루를 시공하기 전 완충재 역할을 하는 ‘차음재’가 설치돼야 한다.
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “화려한 인테리어에만 현혹되지 말고 집 내부에 어떤 자재들이 시공됐는지 살펴봐야 앞으로 내 자산이 될 ‘내 집 마련’에 성공할 수 있다”며 “지나치게 가격이 낮은 집만을 찾는 것보다 제대로 지어진 집을 찾는 것이 장기적인 관점에서 성공적인 ‘내 집 마련’ 방법이라고 할 수 있다”고 강조했다.
아울러, '빌라정보통' 제공 서울 및 경기권 신축빌라 시세표에 따르면 광명시 광명동 신축빌라 분양은 1억9천~4억4천대에 거래되며, 군포시 금정동과 당정동 신축빌라 매매는 2억3천~3억1천, 경기 의정부시 호원동 신축빌라 분양은 1억8천~3억에 거래된다.
김포시 사우동과 감정동 신축빌라 매매는 1억3천~2억3천에 거래되며, 서울 동북권의 도봉구 현장이 2억~4억9천에 이뤄진다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
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