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[일간스포츠 이정호기자] 지난해 금융권에서 근무하던 데이터 전문가들이 모여 개발한 단독·다세대 주택의 시세 평가 시스템이 출시돼 많은 관심을 받은 바 있다. 이들은 기존에 아파트에만 제공됐던 시세 정보를 빌라까지 확장하였으며 자체 개발한 빅데이터 기술로 정부개방 공간정보를 수집하고 인공지능 기술을 개발해 빌라시세 조회 플랫폼을 상용화하는데 성공했다.
이처럼 빅데이터와 인공지능 기술은 부동산 정보 분야에도 많은 영향을 미치고 있다. 부동산 시장의 흐름과 사정은 지역마다 각각 다르지만 빅데이터 분석 기술을 활용하면 각 지역 부동산에 대해 보다 정확하게 판단할 수 있어 현실적인 부동산 정보와 시세 파악이 가능해진다.
대표적으로 지난 2018년 전국 부동산 시세 정보를 제공하는 빅그램(biggram) 서비스를 오픈한 ‘집나와’가 있다. ‘집나와’는 자체 개발한 인공지능(AI) 학습 알고리즘을 통해 방대한 빅데이터 부동산 정보를 분석하여 전국 시·도별, 구·군별, 읍·면·동별의 지역별 부동산 시세정보를 수집하여 공개하고 있다고 밝혔다.
더불어 실거래된 부동산 정보와 제휴업체 데이터 수집을 통해 집계한 트렌드 통계와 인기지역·지하철노선·매매가격·전용면적·구매자연령·성별 등으로 나뉘는 관심사 트렌드 통계를 제공해 이용자들의 편의성을 높이고 있다는 설명이다.
‘집나와’는 지난 10일 서울, 경기도, 인천을 비롯한 전국 지역별 트렌드 통계 그래프와 순위를 공개했다. 현재 공식 홈페이지와 모바일 어플리케이션을 통해 각 지역의 트렌드 통계를 확인할 수 있으며 5월부터 6월까지 거래된 신축빌라 분양, 매매 및 구옥빌라 전세, 오피스텔 분양시세 평균가도 공개하고 있다.
집나와 빅그램에 따르면 5~6월 신축빌라 평균시세는 서울 서대문구 북가좌동(디지털미디어시티역) 신축빌라, 홍은동(홍제역) 신축빌라가 2억2,233만원과 2억4,712만원(▽3.6%), 영등포구 영등포동(영등포역) 신축빌라, 당산동(당산역) 신축빌라가 3억4,554만원(△7.48%), 4억3,900만원 선이며 양천구 목동(목동역) 신축빌라, 신월동(까치산역) 신축빌라는 2억7,312만원(▽0.97%), 2억4,862만원(▽1.41%)에 거래된다.
경기도 의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라, 금오동(동오역) 신축빌라의 평균시세는 2억3,171만원(▽0.45%), 2억991만원(△1.66%), 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라와 야동동(금촌역) 신축빌라는 2억1,018만원(△0.43%)과 1억8,041만원(▽0.41%)에 분양되며 부천시 심곡동(부천역) 신축빌라, 원미동(부천역) 신축빌라는 2억9,694만원(△17.02%), 3억3,369만원(△0.21%)에 거래되고 있다.
인천 부평구 청천동(부평구청역) 신축빌라, 부평동(부평역) 신축빌라는 2억9,900만원과 2억7,775만원대에 분양이 이뤄지며 남동구 간석동(운연역) 신축빌라, 만수동(만수역) 신축빌라의 평균시세는 1억9,875만원(▽5.15%), 2억973만원 선이다.
오피스텔 분양시세의 경우 서울 은평구 응암동(응암역), 역촌동(역촌역) 오피스텔이 3억686만원(▽1.47%)과 2억6,065만원(△0.55%), 마포구 성산동(월드컵경기장역)과 서대문구 창천동(홍대입구역) 신축오피스텔이 2억9,300만원과 3억2,400만원, 중랑구 면목동(사가정역) 오피스텔과 상봉동(상봉역) 오피스텔이 2억8,775만원(△10.81%)과 2억6,573만원(△0.87%)에 거래된다.
경기도 김포시 감정동(김포북변역), 사우동(사우역) 일대 신축 오피스텔은 1억6,000만원과 2억3,800만원에 분양된다. 인천 서구 석남동(석남역), 가좌동(인천가좌역) 오피스텔은 2억1,767만원과 2억3,484만원, 계양구 계산동(계산역) 오피스텔과 작전동(작전역) 오피스텔은 2억5,591만원과 2억4,249만원 선에 거래되고 있는 것으로 나타났다. 이정호기자
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